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Geschrieben von Admin | Dienstag, 27. September 2011
Erfolgreich in Immobilien zu investieren bedeutet nicht nur, die passenden Baugrundstücke auszuwählen, sondern die entsprechenden Gebäude auch sinnvoll zu bewirtschaften. Dieser Aufgabe widmet sich das Property Management.
In Immobilien wollen nicht nur privat Menschen ihr Geld investieren, sondern auch viele Konzerne. Das Wichtigste bei der Auswahl ist jedoch weniger Lage und Ausstattung: Auf die Nutzbarkeit kommt es an. Das Property Management will nicht nur für eine Instandhaltung sorgen – die Immobilie soll sich refinanzieren. Dies kann allerdings nur dann gelingen, wenn das Grundstück einen gewissen Nutzen erfüllt. Daher gilt: Ein Haus kann noch so gut ausgestattet sein und in Lage und Preis überzeugen. Wenn es für das Unternehmen nicht zweckmäßig ist, wird sich diese Kapitalanlage als Fehlinvestition erweisen.
Will ein Privatmann in eine Immobilie investieren, so kann auch in diesem Fall das Property Management greifen – doch nicht dann, wenn ein Miethaus entstehen soll. Lagergebäude und Fabriken einigen sich hingegen für eine entsprechende Beratung. Denn manchmal steckt hinter den Wänden mehr, als man denkt.